Das FOURTYFIVE steht für stylische Bürolofts an einem Standort, der München mit der Welt verbindet. Es besteht aus drei Gebäudeflügeln, die jeweils durch zentral gelegene Eingänge erschlossen werden. Die hochwertige, extravagante Architektur des Gebäudes wird durch die repräsentativen Eingangsbereiche in Naturstein und die großzügig gestalteten Außenanlagen unterstrichen.

Die Mietflächen werden nach Mieterwunsch aufgeteilt. Es sind eine Schallschutzverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz, Hohlraumboden, hochwertiger Teppichbodenbelag, Beleuchtung und - Teeküchenanschlüsse vorhanden. Ein Parkhaus mit 200 PKW-Stellplätzen (E-Ladestationen) schließt sich an. Das Gebäude wurde 2022 revitalisiert. Im Untergeschoss können bei Bedarf Archiv- und Kellerräume sowie Stellplätze angemietet werden.